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Dipl.-Ing. Markus Thinius - Dipl.-Ing. Architekt Katharina van der Zande - Krefeld Tel. 0 21 51 - 820 71 73

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Immobilienbewertung

Eine Immoblilienbewertung kann z.B. aufgrund folgender Anlässe erforderlich sein:

Kauf / Verkauf
Sie möchten Ihre Immobilie (bebautes oder unbebautes Grundstück, Eigentumswohnung, Erbbaurecht) veräußern und den Verkaufspreis anhand eines Gutachtens ermitteln. Sie beabsichtigen den Kauf einer Immobilie und möchten den angebotenen Kaufpreis überprüfen.

Vermögensbewertung
Für Ihre eigene oder familiäre Vermögensplanung benötigen Sie fachliche Unterstützung und Wertermittlungen Ihrer Liegenschaften.

Vermögensauseinandersetzung
Z.B. bei Ehescheidungen dient die Verkehrswertermittlung der Immobilien im Rahmen der Vermögensaufstellung als Grundlage für die Berechnung des Zugewinnausgleichs.

Erbschaftsteilung / Schenkung
Die Erbschaft soll aufgeteilt werden oder Sie möchten eine Schenkung zu Lebzeiten veranlassen. Sie möchten eine Regelung für die Erbauseinandersetzung finden.

Besteuerung / Erbschaftssteuer
Sie werden im Rahmen einer Erbschaft zu einer Erbschaftssteuer (oder bei Schenkungen zu einer Schenkungssteuer) veranlagt, die Sie nicht für gerechtfertigt halten. Dann können Sie dem Finanzamt ein Wertgutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 198 (BewG) vorlegen.

Rechte am Grundstück
Durch Rechte am Grundstück kann der Wert einer Immobilie beeinflusst werden. Hierzu zählen z.B. Wegerechte, Leitungsrechte, Fahrrechte, Wohnungsrechte, Nießbrauch, Abstandsflächen oder andere Rechte und Belastungen.

Zwangsversteigerung
Bei einer anstehenden Zwangsversteigerung holt das Amtsgericht bei einem Sachverständigen ein Verkehrswertgutachten ein.

Enteignung
Die Entschädigungshöhe ist ebenfalls zu ermitteln bei Enteignungen oder anderen Eingriffen in das Eigentum am Grundstück.



Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Tel.: 02151 - 820 71 73



       
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Unsere Arbeitsgebiete als Gutachter bzw. Sachverständige für Immobilienbewertung, Verkehrswertermittlung, Beleihungswertermittlung, Hausschwamm, Hausbock, Holzschäden, Holzschutz, Holzwurm, Schwamm, Schwammbefall, Schimmelpilze, Schimmelbefall, Schimmel, Schimmelpilzschäden, Schadstoffe in Gebäuden, Gebäudeschadstoffe, Asbest, Asbestzement, KMF, Holzschutzmittel, PCP, Lindan, Formaldehyd, VOC, Baubiologie erstreckt sich auf Nordrhein / Niederrhein. Im einzelnen: Groszlig;raum Krefeld, Tönisvorst, Mönchengladbach, Neuss, Viersen, Willich, Neersen, Anrath, Schiefbahn, Kaarst, Grevenbroich, Dormagen, Wegberg, Rheydt, Erkelenz, Heinsberg, Schwalmtal, Nettetal, Kaldenkirchen, Kempen, Straelen, Neukirchen-Vluyn, Kamp Lintfort, Groszlig;raum Duisburg, Dinslaken, Voerde, Rheinhausen, Moers, Rheinberg, Bottrop, Oberhausen, Mülheim, nördlicher Niederrhein, Geldern, Kevelaer, Goch, Wesel, Alpen, Sonsbeck, Xanten, Kleve, Emmerich, Bocholt, Borken, Schermbeck, Groszlig;raum Düsseldorf, Meerbusch, Osterath, Lank, Strümp, Erkrath, Ratingen, Heiligenhaus, Velbert, Mettmann, Wülfrath, Hilden, Haan, Remscheid, Solingen, Monheim, Wuppertal, Schwelm Meine Klientel sind überwiegend: Immobilien RDM, IVD, Hausverwaltungen, Grundstücksverwaltungen, Gebäudemanagement, Immobilien, Makler, Bauherren, Immobilienkäufer, Bauträger, Hausbesitzer, Wohnimmobilien, Mieter, Bewohner, Rechtsanwälte, Notare und Gerichte, Zwangsverwalter, Architekten, Bauingenieure, Bauunternehmen, Bautenschutzunternehmen, Akustikbauunternehmen, Trockenbauunternehmen, Bausanierungsunternehmen, Bauaustrocknungsunternehmen, Hausmeisterdienste, Baugesellschaften, Siedlungsgesellschaften, Wohnungsbaugesellschaften, Haus- und Grundbesitzervereine, Mieterverbände, Sparkassen, Banken, Industrie- und Handelskammern, Handwerkskammern, Berufsbildungsstätten im Baugewerbe